完全に盲点でした、、、
10人のうち、7人は知らないと思います。
自慢話に聞こえたら申し訳ありませんが、5年前に2,200万円だった査定額が2,880万円に。
これが、実際に27％以上、査定が上がった証拠です。
たった5年で異常すぎるではないか。
さらに驚いたのは、しばらくこの不動産バブルが続きそうだということ。
でも、信頼できない不動産会社には売りたくない！
実は、5年前に地元の小さな不動産屋さんに査定してもらったら、査定額が高いだけでいつまでたっても売れずに信頼できなかったんですよ
当時の私のカキコミです
自宅マンション売却にあたり専任媒介をお願いしたが、まず定期的な報告がない（本来なら毎週あるはずの報告が、依頼中の半年間で３〜４回、その半分はこちらから催促したもの）当初の売値から約22％も値下げ要求しておいてそれでも売れない。引き合いがあったと言われても、買付証明を出さない。引き合いがあったのは本当だったのかと疑心暗鬼になりました。極めつけは鍵の返却を求めたところ、普通郵便で届いてびっくり。鍵が無くなったらどうするつもりなのでしょうか。
それっきり査定する気になれなかったのは、査定なんてどこも同じで、【査定＝売り込まれる】という一般的な不動産業界のイメージが悪かったからです。
そんなある日、Yahoo!ニュースに「首都圏のマンション価格が上がっている」という記事があり、損しないように査定してみよう、と思ったわけです。
このような中古マンション市場に関する記事は検索すればたくさんあります
日本全体の地価も右肩上がりで、大都市圏や開発中の地域ではこれ以上の価値になっていることも珍しくないです。
ではなぜ、このような現象が起きているのでしょうか？
ここ数年、外国人観光客の増加や、日銀の金融緩和（低金利）が主な理由のようです。
この本の著者（不動産鑑定士）が言うには、東京五輪の後の不動産は値下がりするから、いま焦って買わなくて良いよ、いうことです。
共通して言えることは、「東京オリンピックまでは、オリンピック特需や海外投資家の不動産投資、アベノミクス効果で不動産は高く売れる」ということです。
この影響もあり、都市開発は進み、都市部から少し離れた地域でも、土地の価格が去年の２〜３倍になったこともあるそうです。
そして、この不動産バブルの影響で、今の持ち家を売って新築に買い替えたり、希望の条件を叶える家族も増えているんだとか。
社会派ブロガーのちきりんさんは、2018年11月にこんなツイートも、、、
あなたは、ネットの不動産一括査定サービスをご存知でしょうか。
24時間およそ1分でネットで査定ができ、数日後に送られてくる机上査定の結果が満足できなければ、訪問査定をしなくても良いのも魅力です。
なかでも良さそうだったのが、利用者が1,100万人を突破したイエウールです。
【利用者1,100万人超え】イエウールで机上査定からはじめる
簡単に手順を紹介すると、、
このサービスを使えば、複数の不動産会社に何度も査定依頼する必要がなく、不動産会社にしつこくされることもないのです。
個人情報など必要事項を記入したら、依頼理由を【価格によって売却を検討したいから】を選択してスタート
（ボクの場合は「いいえ」を選択しました）
早ければ即日連絡があります。
実際の不動産会社からのメールがコチラ。
【利用者1,100万人超え】イエウールで机上査定からはじめる
ボクが以前に出会ったような対応の酷い不動産会社は、イエウールが契約を提携を解除することができるため、優良な不動産会社が集まってくる仕組みになっています。
ちなみに、マンションと得意とする会社や、ファミリー向けの物件を豊富に扱う会社など、得意とする物件を高く査定する傾向にあるようです。
T.S様
東京都 一戸建て
売却を検討している段階で新しく新築一戸建ての契約を結んだのでどうしても半年以内に売却をしなければいけない状況でした。金額も大事ですが、何より動きのよい不動産会社を探していたので結果的に期限内に売却でき満足しています。
O.S様
岐阜県 一戸建て
私の場合は、不動産売却時に税金がかかるかどうかが心配な点でした。査定をお願いした会社の担当の方に税金の控除について詳しく教えてもらい売却の決断が出来ました。
S.E様
千葉県 マンション
まだ住宅ローンが残っており、買い替えをしたかったのですが無理かなあと思いつつ、査定にだけ出してみました。結果的には残債は完済できたのですが、不動産会社によって査定額にかなり差が出ていたので一つの会社にお願いしてたらと考えるとぞっとします。
K.N様
宮城県 マンション
不動産会社の実績がどこを見ても不明で、複数の会社の担当者に会ってみて相談をして決めようと思っていました。そういった意味で一括査定は助かりました。
素人では1社のみだと、不動産査定額が妥当かどうか見当がつかないことが多いですが、イエウールを利用すれば複数社と比較することで査定価格に100万円以上の差がつくことがあるので利用しないと損でしょう。
厳選した1,600社の加盟企業から厳選されるなら、競争原理が働いて当然ですよね。
【利用者1,100万人超え】イエウールで机上査定からはじめる
もしまた不動産売却する事態になれば、やっぱり次も”イエウール”を使うと思います。
机上査定の内容、無料とは思えないくらい、メチャクチャ濃いです。
あの手この手の緻密は販売戦略
近隣でここ２〜３ケ月で売れたマンションの情報や相場の推移、査定評価の基準となる考え方を提示していくれます。
大げさではなく、一度知っておけば、「この査定結果」が今後のライフプランの方向性を考える判断基準になるはずです。
もし少しでも興味を持ったなら、いまこのタイミングで査定してみることをオススメします。
結果が期待以上なら前向きに訪問査定を依頼すれば良いし、そうでなければ、話をそれ以上、訪問査定を依頼しなければ良いのですから。
（BUZZ-MAGA専属ライター：英樹）
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