住宅ローンがアメリカ女性を餌食にしている
サブプライムローン問題が起こったその時、サンドラ・ガイ・コリナというジャーナリストは、女たちの21世紀という機関誌の中でこのように語っています。
オレの生活苦も住宅ローンが原因かも、、、とりあえずマイホームの今の価値を家族に内緒で査定してみるか、、、
でも、査定依頼したら嵐のように営業電話がスゴそうそうだし、査定の話に触れずに、訪問面談を申し込んでくるのがオチ？
そんなある日、Yahoo!ニュースに「首都圏のマンション価格が上がっている」という記事を目にして、損しないためにも、やっぱり一度査定してみよう、と思ったわけです。
日本全体の地価も右肩上がりで、大都市圏や開発中の地域ではこれ以上の価値になっていることも珍しくないです。
ではなぜ、このような現象が起きているのでしょうか？
ここ数年、外国人観光客の増加や、日銀の金融緩和（低金利）が主な理由のようです。
著者（不動産鑑定士）が言うには、東京五輪の後の不動産は値下がりするから、いま焦って買わなくて良いよ、いうことです。
共通して言えることは、「東京オリンピックまでは、オリンピック特需や海外投資家の不動産投資、アベノミクス効果で不動産は高く売れる」ということです。
この影響もあり、都市開発は進み、都市部から少し離れた地域でも、土地の価格が去年の２〜３倍になったこともあるそうです。
そして、この不動産バブルの影響で、今の持ち家を売って新築に買い替えたり、希望の条件を叶える家族も増えているんだとか
社会派ブロガーのちきりんさんは、以前にこんなツイートも、、、
あなたは、ネットの不動産一括査定サービスの机上査定をご存知でしょうか？結果が満足できなければ、訪問査定をしなくても良いのも魅力です。
机上査定の内容、無料とは思えないくらい、メチャクチャ濃いです。
近隣でここ２〜３ケ月で売れたマンションの情報や相場の推移、査定評価の基準となる考え方を提示していくれます。
しつこい営業をされるどころか、役に立つ情報を提供してもらい、大満足。
結局、この丁寧な机上査定をしてくれた営業マンにコンタクトをとり、訪問査定を依頼。
専属媒介契約を依頼すると、あっという間に売却。
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簡単に手順を紹介すると、、
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個人情報など必要事項を記入したら、依頼理由を【価格によって売却を検討したいから】を選択してスタート
→私の場合は「いいえ」を選択しました
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T.S様
東京都 一戸建て
売却を検討している段階で新しく新築一戸建ての契約を結んだのでどうしても半年以内に売却をしなければいけない状況でした。金額も大事ですが、何より動きのよい不動産会社を探していたので結果的に期限内に売却でき満足しています。
O.S様
岐阜県 一戸建て
私の場合は、不動産売却時に税金がかかるかどうかが心配な点でした。査定をお願いした会社の担当の方に税金の控除について詳しく教えてもらい売却の決断が出来ました。
S.E様
千葉県 マンション
まだ住宅ローンが残っており、買い替えをしたかったのですが無理かなあと思いつつ、査定にだけ出してみました。結果的には残債は完済できたのですが、不動産会社によって査定額にかなり差が出ていたので一つの会社にお願いしてたらと考えるとぞっとします。
K.N様
宮城県 マンション
不動産会社の実績がどこを見ても不明で、複数の会社の担当者に会ってみて相談をして決めようと思っていました。そういった意味で一括査定は助かりました。
われわれのような素人では1社のみだと、不動産査定額が妥当かどうか見当がつかないことが多いですが、イエウールを利用すれば複数社と比較することで査定価格に200〜300万円以上の差がつくことがあるので利用しないと損でしょう。
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もしまた不動産売却する事態になれば、やっぱり次も”イエウール”を使うと思います。
こういう営業マンが、きっとあなたの近くにもいるはずです。
大げさではなく、一度知っておけば、「この査定結果」が今後のライフプランの方向性を考える判断基準になるはずです。
もし少しでも興味を持ったなら、いまこのタイミングで査定してみることをオススメします。
結果が期待以上なら前向きに訪問査定を依頼すれば良いし、そうでなければ、話をそれ以上、訪問査定を依頼しなければ良いのですから。
（BUZZ-MAGA専属ライター：英樹）
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