「実家から相続した土地をどう活用すればいいかわからない」「アパート経営と駐車場経営、どちらが自分の土地に合っているのか知りたい」――そんな悩みを解決してくれるのがタウンライフ土地活用です。全国130社以上の優良企業から、自分の土地に合った活用プランを無料で一括比較できるサービスとして、累計54万人以上が利用しています。今回はサービスの特徴や活用事例、相続税対策に関するよくある質問まで詳しく解説します。
タウンライフ土地活用とは
タウンライフ土地活用は、所有する土地の情報を入力するだけで、全国130社以上の優良企業からアパート経営・マンション経営・駐車場経営など、自分の土地に最適な活用プランを無料で一括請求できるサービスです。サイト運用歴13年、累計利用者数54万人という実績があり、収支シミュレーションや土地の需要調査書、工法別の活用事例などを比較検討できます。
基本情報
| サービス名 | タウンライフ土地活用 |
| 運営会社 | 株式会社タウンライフ |
| 提携企業数 | 全国130社以上（2026年6月現在） |
| サイト運用歴 | 13年 |
| 累計利用者数 | 54万人 |
| 利用料金 | 無料（土地を所有・相続予定の方限定） |
| 受け取れるもの | 収支シミュレーション・土地の需要調査書・工法別の活用事例 |
| 主な活用方法 | アパート経営・マンション経営・駐車場経営・クリニック建設 など |
タウンライフ土地活用が選ばれる理由
理由①：複数社のプランを比較して最も収益が上がる方法が見つかる
同じ土地でも、依頼する企業によって提案される活用方法や収益予測は大きく異なります。タウンライフ土地活用では複数社からの提案を一度に比較できるため、各社の収益予測を一目で確認しながら、自分の土地の特性に合った最適な活用方法を選べます。
理由②：全国130社以上の信頼できる企業のみを紹介
独自の審査基準をクリアした全国130社以上の優良企業のみが登録されており、業界最大級の規模を誇ります。大手ハウスメーカーだけでなく、地域に根差した地元企業も多く参加しているため、その土地ならではの「地域特性を活かした活用方法」も見つけやすくなっています。
理由③：相続した土地・空き地の悩みにも対応
「親から相続したが活用方法がわからない」「空き家付きの土地をどうすればいいか」といった相談にも対応。相続税や固定資産税の負担を軽減しながら収益化する方法を、土地活用のプロと一緒に検討できます。
土地活用事例
事例①：放置していた駐車場をアパートに（群馬県）
10年前に両親から相続し、駐車場として放置していた約100坪の土地。タウンライフで他の活用方法を比較した結果、約3ヶ月後に成約し、2階建てアパートに転用。月40万円の家賃収入を得られるようになりました。
事例②：空き家付きの土地が収益を生む駐車場に（長野県）
生前に土地を引き継ぐ予定があり、空き家の解体も含めて活用方法を相談。結果として、相続税や固定資産税のマイナス要因だった土地が、収益を生む駐車場に生まれ変わりました。
事例③：アパート経営に精通した専門メーカーで安定経営（東京都）
駅徒歩2分、約120坪の土地で、タウンライフを通じてアパート経営に精通した専門メーカーを選定。訪問対応による安心感から長期安定経営への自信につながり、相続評価額の圧縮にも成功しました。
※上記の事例はあくまで一例であり、画像はイメージです。金額・内容・成果には個人差があります。
利用の流れ（3ステップ）
- 公式サイトのフォームから、所有する土地の所在地・広さなどの情報を入力（約3分）
- 全国130社以上の中から、対応可能な企業が土地に合わせた活用プランを作成
- 収支シミュレーションや活用事例を比較し、気に入ったプランがあれば企業に相談
気に入ったプランがない場合は断っても問題ありません。直接断りにくい場合は、運営側で代理対応してもらうことも可能です。
よくある質問
Q. 余っている土地を活用すると節税になりますか？
A. 土地活用によって節税できる場合があります。例えばアパートや賃貸物件を建てることで、固定資産税の減額や相続税評価額の引き下げにつながる特例が適用されることがあります。駐車場経営や農地活用でも税制優遇を受けられる場合があるため、具体的な節税方法や条件は各企業に相談して検討しましょう。
Q. アパート・マンション経営は相続税対策になりますか？
A. 貸家建付地や賃貸物件として評価されることで、土地・建物の評価額が下がり、相続税の軽減につながるケースがあります。賃料収入も評価額の減額に寄与するとされていますが、具体的な計画は専門家に相談することをおすすめします。
Q. 相続に関して弁護士や税理士にも相談できますか？
A. 相続に関しては、弁護士が遺産分割やトラブル解決などの法律面を、税理士が相続税申告や節税対策などの税務面をサポートします。タウンライフ土地活用では、こうした専門家への相談につながるケースもあります。
こんな方におすすめ
- 相続した土地・空き地の活用方法に悩んでいる方
- 1社だけでなく複数社のプランを比較して決めたい方
- 相続税・固定資産税の負担を軽減する方法を知りたい方
- 大手から地域密着型まで幅広い企業の中から選びたい方
- まずは無料でプランや収支シミュレーションを見てみたい方
まとめ
タウンライフ土地活用は、全国130社以上の優良企業から土地に合った活用プランを無料で一括請求できるサービスです。アパート・マンション経営から駐車場経営まで、複数社のプランを比較することで、収益性だけでなく相続税対策の観点からも自分に合った活用方法を見つけやすくなります。所有する土地の活用方法に悩んでいる方は、まずは無料のプラン請求から検討してみてはいかがでしょうか。