「住宅ローンの返済が苦しい」「老後の資金が不安」「急な出費でまとまったお金が必要」――そんな悩みを抱えているなら、株式会社リアルエステートのリースバックが解決策になるかもしれません。自宅を売却してまとまった現金を得ながら、そのまま住み続けられるサービスです。
リアルエステートのリースバックとは？
リースバックとは、現在所有している不動産を不動産会社に売却した後、「リース（賃貸）」という形で毎月家賃を支払うことで、売却後もそのまま同じ家に住み続けられるサービスです。株式会社リアルエステートが提供するリースバックは、高額買取・柔軟な家賃設定・最短5日での決済を強みとしています。
相談・査定は完全無料。まずは気軽に問い合わせるだけでOKです。
基本情報
| サービス名 | リアルエステート リースバック |
| 運営会社 | 株式会社リアルエステート |
| 料金 | 相談・査定 完全無料 |
| 決済スピード | 最短5日 |
| 対応エリア | 全国対応 |
| 対応物件 | 通常物件のほか、市街化調整区域・再建築不可物件も買取可能な場合あり |
リースバックの仕組みをわかりやすく解説
リースバックは以下の流れで進みます。
- 無料査定・相談の申込み：物件情報を伝えるだけでスピード査定。
- 売買契約の締結：合意できる価格・条件で売買契約を締結。
- 売却代金の受取：最短5日で現金化。まとまった資金を確保。
- 賃貸契約の締結：同じ物件を賃貸として借り、毎月家賃を支払う。
- そのまま住み続ける：引越し不要。生活環境を変えずに資金調達が完了。
将来的に再購入の希望がある場合も相談可能です。一時的な資金難を乗り越えた後、自宅を買い戻せる可能性があります。
リアルエステート リースバックが選ばれる4つの理由
① 高額買取を実施中
相場に基づいた高額での買取を実施しています。「いくらになるか不安」という方も、まず無料査定を受けてみることをおすすめします。査定額に納得してから契約するかどうか決められるので、リスクはありません。
② お客様に合わせた家賃設定
売却後の家賃は、一律ではなくお客様の状況に合わせて無理のない金額を提案してもらえます。「家賃が高くて結局生活が苦しくなった」という本末転倒を防ぐためにも、柔軟な設定は重要なポイントです。
③ 難しい物件も積極的に買取
他社では買取が難しいとされる市街化調整区域・再建築不可物件も、リアルエステートでは買取できる場合があります。「うちの物件は条件が悪いから無理かも…」と諦めていた方も、まずは相談してみる価値があります。
④ スピード査定・最短5日で決済
急ぎの資金調達が必要な方にとって、スピードは最重要です。リアルエステートは最短5日での決済に対応。「今すぐ現金が必要」という緊急の状況でも頼りになります。
こんな方におすすめ
- 住宅ローンの返済が苦しくなってきた
- 老後の生活資金が心配
- 急な出費・病気・事業資金などでまとまったお金が必要
- 収入が激減し、家を手放さざるを得ない状況だが引越ししたくない
- 後継ぎがいなく、相続対策を考えている
- 離婚・家族の事情で不動産を現金化したい
特に「家を売りたいが、住み慣れた場所を離れたくない」という方にとって、リースバックは最適な選択肢です。
リースバックのメリット・デメリット
メリット
- 引越し不要でまとまった現金を得られる
- 固定資産税・修繕費などの不動産維持コストがなくなる
- 売却したことを近隣に知られにくい
- 将来的に買い戻しの交渉も可能
- 住宅ローンが残っていても利用できる場合がある
デメリット・注意点
- 売却価格は通常の市場価格より低くなる場合がある
- 毎月の家賃が発生する（賃貸コストがかかる）
- 所有権は不動産会社に移るため、自由なリフォームが制限される場合がある
- 長期的には賃貸コストが積み上がる点を考慮する必要がある
デメリットを踏まえても、「今すぐ資金が必要」「引越しはしたくない」という状況では、リースバックが最善策になるケースは多くあります。まず無料相談で自分の状況に合うかを確認するのがベストです。
利用者の声・評判
「住宅ローンの支払いが限界でしたが、売却後も同じ家に住めると聞いて相談しました。査定から決済まで思ったより早く、助かりました」（50代・自営業）
「再建築不可の物件だったので他社には断られていましたが、リアルエステートさんは前向きに検討してくれました」（60代・会社員）
「老後の資金として活用しました。住み慣れた家から離れずに済んで本当によかったです」（70代・主婦）
まとめ：まず無料相談で可能性を確かめよう
株式会社リアルエステートのリースバックは、高額買取・柔軟な家賃設定・最短5日決済・難条件物件にも対応という四拍子が揃ったサービスです。住宅ローンの返済困難・老後の資金確保・急な出費など、不動産を活用した資金調達を検討しているなら、まず無料面談で相談してみましょう。
査定額や条件を確認してから判断できるので、相談だけでも十分価値があります。
よくある質問
Q. 査定・相談に費用はかかりますか？
A. 完全無料です。査定後に断ることも可能で、費用は一切かかりません。
Q. 住宅ローンが残っていても利用できますか？
A. 売却代金でローンを完済できる場合は利用可能です。詳細は無料相談で確認してください。
Q. マンションでも戸建てでも対応していますか？
A. マンション・戸建てどちらにも対応しています。市街化調整区域・再建築不可物件も買取できる場合があるため、まずは相談してみましょう。
Q. 売却後に買い戻しはできますか？
A. 将来的な再購入の相談も可能です。詳しくは面談時にお問い合わせください。